728x90 반응형 전체 글74 농지 대토에 대한 8년 자경 양도소득세 감면 1. 서 론거주자가 경작상 필요에 의하여 농지를 대토함으로써 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세를 100% 감면하는 규정이 있습니다.여기서 대토란, 기존에 가지고 있던 땅을 팔고 다른 땅을 대신 장만하는 것을 말합니다.즉, 농지를 경작하는 자가 기존의 농지를 팔고 새로운 농지를 마련하여 계속하여 경작하게 되었을 때에는8년 이상 자경한 경우,그 새로운 농지를 처분할 때에 양도소득세를 감면해주는 특례가 있는 것이죠.오늘은 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 2. 감면 요건(1) 감면 대상자4년 이상 농지 소재지에 거주한 자로서 대토 전의 농지 양도일 현재 거주자를 말합니다. (2) 대토 요건(가) 종전 농지의 양도일부터 1년 내에 다른 농지를 취득한 후 1년 내에새로운 농지 소재지에 거주하면서 경작을 .. 2024. 10. 30. 8년 자경 농지에 대한 양도소득세 감면 요건 1. 서 론농지 소재지에 거주하는 거주자가 취득일부터 양도일 사이에8년 이상 직접 경작한 토지를 양도한 때에는양도일 현재 농지인 경우에 양도소득세를 감면합니다.보통 농지의 경우에는 대체적으로 과거에 매매계약 내지 증여를 통해취득하는 경우가 대부분인데요. 당시에 취득세 등을 절감하기 위해 다운계약서를 작성하거나제대로 취득 당시의 가액을 책정하지 않는 경우가 다반사이기 때문에이 경우 우리가 예상하는 것과 다르게, 양도소득세와 관련하여 추징을 당하거나세금 폭탄(가산세 포함)을 맞는 경우가 많기에 특히 주의를 요합니다. 2. 감면대상 농지(1) 8년 이상 자경한 농지(2) 경영이양보조금 지급대상농지를 한국농촌공사, 농업법인 등에게 양도하는 경우로서 3년 이상 자경한 농지 3. 자경 기간(8년 또는 3년)의 계산.. 2024. 10. 29. 주택 임대 소득세 분리과세 요건, 종합과세 vs 분리과세 비교(시뮬레이션) 1. 서 론 주택임대소득은 주택임대업을 통한 사업소득이므로 과세대상에 해당합니다.현재 우리 세법상의 주택임대소득은 주택임대업이라는 사업을 통해서 벌어들인 소득(사업소득)을 지칭합니다.사업소득은 근로소득 등의 다른 소득과 합산하여 과세된다는 점에서 원칙적으로는 종합소득에 해당하나,일정한 요건이 된다면 분리과세를 선택할 수 있고, 요건이 된다면 이에 따라 종합과세와 분리과세를 비교하여 유리한 방식을 선택하는 것이 절세의 방법입니다.오늘은 주택임대소득세 분리과세의 원칙과 분리과세와 종합과세 선택시 비교를 해보도록 하겠습니다.주택임대소득세 계산 방식(요약)에 대해서는 아래의 글을 참고하시면 됩니다.주택 임대 소득세 요약 정리(한 눈에 살펴 보기) 주택 임대 소득세 요약 정리(한 눈에 살펴 보기)1. 서 론주택임.. 2024. 10. 25. 주택 임대 소득세 요약 정리(한 눈에 살펴 보기) 1. 서 론주택임대소득은 주택임대업을 통한 사업소득입니다.당연히 이는 과세 대상에 해당하고(이익 있는 곳에 세금 있다!)주택임대시장은 서민의 주거생활 안정 및 주택가격의 안정화 등의 목표와 밀접한 관련이 있다고 할 수 있겠습니다.우리 세법상 주택임대소득은 주택임대업이라는 사업을 통해서 벌어들이는 소득이라는 점에서 사업소득에 해당합니다.사업소득은 근로소득 등의 다른 소득과 합산하여 과세된다는 점에서 종합소득에 해당됩니다.따라서 주택임대소득이 있는 사람은 종합소득에 대한 신고-납부를 해야하는 것이 원칙입니다.또한 주택임대업은 부가가치세가 면제되는 면세사업이라는 점에서 부가가치세 신고-납부의무는 없으나사업장 현황신고 의무가 있다는 점에 주의해야 합니다.오늘은 주택임대소득에 대한 과세에 대해 간략하게 알아보도록.. 2024. 10. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 19 다음 728x90 반응형