728x90 반응형 전체 글74 혼인에 따른 일시적 2주택 보유자 비과세 특례 요건 1. 서 론요즘 비혼주의자, 1인 가구가 급증하고 있기 때문에혼인 및 출생에 대한 우대 정책이 많이 등장하고 있습니다.이러한 맥락에서 혼인에 따른 일시적 2주택 보유자에 대해서는 양도소득세 부과시일시적 2주택 보유자의 요건에 해당이 되면 비과세 특례를 적용하는데요.오늘은 혼인에 따른 일시적 2주택 보유자 비과세 특례 요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2. 혼인 합가의 요건1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가1주택을 보유하는 자와 혼인함으로서 1세대 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대1주택으로 보아 비과세 여부를 판단 합니다. .. 2024. 9. 11. 동거 봉양 합가에 따른 일시적 2주택 보유자 비과세 특례 요건 1. 서 론가족간의 동거, 봉양, 합가에 따른 일시적인 2주택 보유자가 되는 경우에는특별한 사정을 인정하여 2주택 보유자에 해당하더라도일시적 2주택 보유자라는 요건에 해당한다면 비과세 특례를 적용합니다.오늘은 이러한 동거, 봉양, 합가에 따른 일시적인 2주택 보유자의 비과세 특례 요건에 대해 알아보겠습니다. 2. 동거 봉양 합가의 요건1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속(아래의 사람을 포함)을동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세 여부를 판단합니다.① 배우자의 직계존속으로 60세 이상인 사람②직계존속(배우자의 직계존속) 중 어느 한 사람이 60.. 2024. 9. 10. 상속에 따른 일시적 2주택 보유자 비과세 특례 요건 1. 서 론우리가 직접 부동산을 매매하는 것이 아닌, 상속에 의한 경우예측하지 못한 타이밍에 일시적 2주택이 되는 경우가 발생합니다.이 경우, 기존의 주택 보유자(소유권자)는 차후 양도시 2주택자로 볼 수 있기 때문에,이러한 경우 일시적 2주택 보유자에 대한 비과세 특례를 적용합니다.이에 따라 오늘은 상속에 따른 일시적 2주택 보유자 비과세 특례에 대해 알아보도록 하겠습니다! 2. 피상속인(사망하신 분) 주택이 2주택 이상인 경우 상속주택 판단상속주택 판단시 피상속인이 상속개시 당시 2채 이상의 주택을 소유한 경우 [피상속인이 최장 보유한 주택 → 피상속인이 최장 거주한 주택 →상속 개시 당시 피상속인의 거주주택 → 기준시가가 가장 높은 주택 → 상속인 선택 주택]이 순서에 따라 1주택을 상속주택으로 판.. 2024. 9. 9. 일시적 2주택 보유자에 대한 비과세 특례 요건 1. 서 론 오늘은 일시적 2주택 보유자에 대한 비과세 특례 요건에 대해 알아보겠습니다.여러 정책들로 인하여 2주택 보유자들은 여러모로 세제 혜택에서 제외되지만,일시적 2주택 보유자는 그 요건을 정하여 비과세 특례를 적용하고 있습니다. 2. 일시적 2주택의 취득 시기(기산점) 요건일시적 2주택 특례 적용시 신규주택은 종전 주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후에 취득하여야 합니다.1년 이상 경과 여부 판단시 종전 주택을 취득한 날인 초일은 산입하지 않습니다. 3. 종전 주택의 양도 요건① 아래 ②에 해당하지 않는 경우 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도해야 합니다.② 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득하는 경우에는다음 각 ㉮,㉯,㉰.. 2024. 9. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 19 다음 728x90 반응형