728x90 반응형 전체 글74 (전세 사기 주의)부동산 등기사항 전부증명서(등기부등본)에서 알 수 없는 것들 1. 서 론우리나라 특유의 주택과 관련된 제도는 전세제도가 있습니다.이는 민법에서 이야기하고 있는 전세계약과는 다르게, 특유의 전세 보증금에 기반하여 집을 빌리는 구조로주택임대차보호법을 통해 주택임차인들을 특별하게 보호하고 있습니다.그러나, 이러한 제도의 빈 틈을 노려 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다.비단, 전세 사기 및 보증금 미반환 사태는 어제 오늘의 문제는 아닙니다만,워낙 이해관계가 복잡하게 얽혀있기 때문에, 쉽사리 당국에서도 손을 대고 있지 못하는 것이 사실입니다.그래서 오늘은 임차인의 관점에서 전세 사기를 그나마 스스로 예방할 수 있는 노력으로써,부동산 등기사항 전부증명서와 거기에 미처 나와있지 않은 것들의 정보를 알아보도록 하겠습니다. 2. 부동산 등기사항 전부증명서(부동산 등기부등본)란?.. 2024. 10. 22. 주택취득자금 조달계획 및 입주계획서 작성 및 제출 요건 및 작성 요령 1. 서 론부동산 시장과 가격은 많은 다양한 요소에 영향을 받습니다.특히, 매매 심리를 자극하여 상승장으로 이어지기도 하는데요.이러한 부동산 매매에 대한 자금 조달이 과연 실질적인 것인지,그리고 국가 입장에서는 과세의 측면에서 활용하기 위해, 부동산 거래시 주택취득자금 조달계획 및 입주계획서를 작성 및 제출하도록 규정하고 있습니다.주택 거래시 자금 출처와 입주 계획을 명확히 밝힘으로써, 거래의 투명성을 확보하고,부동산 시장의 안정성을 도모하기 위한 2020년 3월 이후 의무화된 제도적 장치라고도 할 수 있겠네요.오늘은 부동산 구입시 자금조달계획 및 입주계획서 제출에 대해 알아보도록 하겠습니다주택구입자금조달계획 및 입주계획서는 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙을 따르고 있으며,부동산거래관리시스템에서.. 2024. 10. 21. 신생아 특례 디딤돌(주택 구입) 대출 조건과 현실적 주의점 1. 서 론 주택 구입(취득)시 신생아 특례 대출은 정확히 "신생아 특례 디딤돌 대출"이라고 합니다.정책대출은 일반 대출, 특히 주택담보대출보다도 이율 등에 정책적인 우대조치가 많아서요건만 해당이 된다면 반드시 받을 것을 권유합니다.구체적으로는 "주택도시기금 기금e든든"에서 그 내용을 확인해보실 수 있습니다.기금e든든 - 신생아특례 디딤돌대출 (molit.go.kr) https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html enhuf.molit.go.kr:443오늘은 신생아 특례 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다!2. 대출 한도신생아 특례 디딤돌 대출은 다음 중 작은 금액으로 산정합니다.(1) 최고 5억원 이내(DSR(총부채원리상환금 규제)은 적용하지 아니함!)DTI(Deb.. 2024. 10. 18. 생애 최초 주택 취득시 취득세 감면 특례 요건 및 주의사항 1. 서론집은 이제 더 이상 살아가는 곳으로의 의미만 있는 것이 아닙니다.미래를 위한 하나의 자산이면서도, 삶의 버팀목과 디딤돌로서도 가치가 있는 것이죠.특히, 국민이라면 누구나 주거 안정을 위해 우리나라에서는 생애 최초 주택을 취득한 세대에게취득세를 감면해주는 혜택을 주고 있습니다.오늘은 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 2. 취득 관련 지방세특례제한법 개정지방세특례제한법 개정으로 2025년 12월 31일까지 면제 기준이 한시적으로 완화되고 범위가 확대되었습니다. 3. 생애최초 주택 취득세 감면 조건 (1) 실거래가 12억원 이하 주택을 취득해야 합니다.(2) 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 취득해야 합니다.(3) 본인 및 배우자 모두 주택보유 이력이 없어야 합니다.(4) 취득 후 3개월 이.. 2024. 10. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 19 다음 728x90 반응형
